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屋顶出租需要交房产税? 发票品名房屋租赁还是场地租赁?-j9九游会网址

2022-07-31 13:01

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

2022-07-31 13:02

同学,你好 需要交房产税,房屋租赁

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:03

这样税源登记,租赁面积大于产权面积

齐红老师 解答 2022-07-31 13:05

同学,你好 你按照租金作为基数

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:13

税源登记的时候不是要登记面积?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:15

同学,你好 是登记面积,但是缴纳印花税,以租金缴纳

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:23

比如房产证产权面积是1000平方米,5月已经全部出租出去了,6月新增屋顶出租面积200平方米,这样税源登记如何登记 再新增一条,那不是出租面积1200平方米,大于产权证1000平方米?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:24

同学,你好 那你房产证产权没有更新吗?

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:32

产权证本来就是1000平方米,没错 屋顶又没有围墙,产权证不会体现屋顶多少平方米

齐红老师 解答 2022-07-31 13:33

同学,你好 那你税源不需要变

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:35

在明细那边新增租赁的面积和租金? 这样出租的面积不是大于产权面积?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:36

同学,你好 出租的面积按照产证写

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:39

那6月做明细登记的时候,新增出租屋顶,面积写“0”?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:41

同学,你好 嗯嗯,可以的

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:42

租金是按开票的不含税金额,还是按合同上写的月租金额?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:42

同学,你好 按合同上写

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:44

合同上写的是含税的金额,从租计税不是按不含税金额算的吗? 合同上金额还有换算成不含税?

齐红老师 解答 2022-07-31 13:45

同学,,你好 不是,就是按照合同上金额

齐红老师 解答 2022-07-31 13:46

同学,你好 如果你合同是含税的,需要换算不含税

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快账用户2743 追问 2022-07-31 13:47

好的,谢谢

齐红老师 解答 2022-07-31 13:48

不客气,满意请5星好评,谢谢

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同学,你好 需要交房产税,房屋租赁
2022-07-31
学员你好,空地不需要交房产税,但是需要交印花税
2022-12-02
你好,场地它不包含房屋,只是一个平地。
2020-12-25
你好,房屋租赁和租赁场地开发票的话税率是一样的 会涉及增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,印花税,房产税,所得税 
2021-12-03
您好,场地租赁不需要交房产税。
2023-03-23
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