房地产财务处理,如何结转成本-j9九游会网址

导读:房地产财务处理,如何结转成本?对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润。利润该怎样分配。那么房地产财务处理,如何结转成本呢?下面我们就一起来了解一下吧!

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吴艳丽|官方答疑老师

职称:注册会计师,财税讲师

  房地产财务处理,如何结转成本

  房子竣工验收后结转。

  1、结转收入时:

  借:预收账款

  贷:主营业务收入

  借:主营业务收入

  贷:本年利润

  2、结转成本时:

  借:开发产品

  贷:开发成本

  借:主营业务成本

  贷:开发成本

  借:本年利润

贷:主营业务成本

房地产财务处理,如何结转成本

  扩展资料:

  一、本科目核算企业当期实现的净利润(或发生的净亏损)。

  二、企业期(月)末结转利润时,应将各损益类科目的金额转入本科目,结平各损益类科目。结转后本科目的贷方余额为当期实现的净利润;借方余额为当期发生的净亏损。

  三、年度终了,应将本年收入和支出相抵后结出的本年实现的净利润,转入“利润分配”科目,借记本科目,贷记“利润分配——未分配利润”科目;如为净亏损做相反的会计分录。结转后本科目应无余额。

  本年利润账户的余额表示年度内累计实现的净利润或净亏损,该账户平时不结转,年终一次性地转至利润分配一未分配利润账户,

  借:本年利润

  贷:利润分配——未分配利润

  如为亏损则作相反分录。年终利润分配各明细账只有未分配利润有余额,需将其他明细账转平,

  借:利润分配一未分配利润

  贷:利润分配 — 提取盈余公积、向投资者分配利润等

  至此,所有结转分录可以划上一个圆满的句号。

  为了使“本年利润”科目能准确、及时地提供当期利润额又不增加编制分录的工作量,单位在实际工作中“本年利润”账页采用多栏式。

  把“主营业务收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”等项科目,由一级科目转变为“本年利润”下的二级科目使用,减少了结转时的工作量。

  但“收入”、“成本”下设的产品明细账仍需按数量和金额登记。按“附表”账页中期末结出发生额,在编制损益表时不用查看多本账簿,只通过“本年利润”就能满足编制损益表的需要。

  “营业费用”、“管理费用”、“财务费用”等项费用,每月的发生额不大或业务笔数不多,也可直接作为“本年利润”的二级科目使用,以减少结转的工作量。

  如果上述费用较大或发生的业务笔数较多,仍需根据实际情况设置明细账,期末结转“本年利润”科目中。

  房地产财务处理,如何结转成本?结转成本是很多财务新手都比较感兴趣的话题,为了帮助更多的人能快速的掌握这个层面的会计知识,小编已经在上中关于房地产财务处理,如何结转成本做好整理,请仔细阅读上文中小编的整理。

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